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MAISON LANVALLAY

Prix : 470 250,00 €
Dont honoraires 20 250,00 € TTC inclus (4,50 %) à la charge de l'acquéreur, soit 450 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 4 chambres
Surface : 155m²
Localité : Lanvallay (22100)
Référence : 22035-1638
Cette propriété pleine de charme se compose de deux maisons et offre de belles possibilités d’aménagement.
La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon séjour agrémenté d’une cheminée, une pièce avec espace cuisine, ainsi qu’une salle de bains et des WC.
À l’étage, un palier dessert deux chambres.
Une extension plus récente en ossature bois, complète l’ensemble. Au rez-de-chaussée, elle offre une pièce de vie avec séjour et coin cuisine, ainsi que des WC. À l’étage, vous découvrirez une grande mezzanine pouvant accueillir un espace nuit ou un bureau, une chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Une propriété pleine de charme, offrant de multiples possibilités d’aménagement, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet locatif.
Son atout majeur : un magnifique parc de plus d’un hectare !
Arboré et paysagé, ce superbe écrin de verdure invite à la quiétude et à la contemplation. Un véritable havre de paix où la nature s’épanouit aux portes de la ville.
Le tout bénéficie d’une vue imprenable sur les clochers de Dinan, offrant un panorama plein de charme et de caractère.
Une propriété rare, alliant charme, nature et proximité des commodités, idéale pour les amoureux de grands espaces et d’authenticité.
Dépendances.
DPE D.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 249 10 *
10 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Caractéristiques

État général : Bon
Nombre de salles de bain : 2
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33642387725
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Marjorie BELLOIR

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