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DINAN – UNE MAISON OÙ TOUT EST RÉUNI !

Prix : 731 500,00 €
Dont honoraires 31 500,00 € TTC inclus (4,50 %) à la charge de l'acquéreur, soit 700 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 7 pièces / 4 chambres
Surface : 170m²
Localité : Dinan (22100)
Référence : 22035-1645
DINAN – UNE MAISON OÙ TOUT EST RÉUNI !
Au pied du centre de Dinan, cette maison construite en 2009 conjugue qualité, modernité et confort de vie. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de vie de plain-pied !
Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste entrée desservant une belle suite parentale avec salle de bains privative comprenant douche et WC, placards de rangement et même un accès direct à sa terrasse privative.
Vous découvrirez également un agréable salon agrémenté d'une cheminée, idéal pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Ces deux dernières pièces s'ouvrent sur une belle terrasse agrémentée d'une pergola, entièrement fermable et chauffée pour en profiter en toute saison.
Une lingerie fonctionnelle ainsi qu'une arrière-cuisine viennent compléter ce niveau, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable.

À l'étage, un palier distribue deux chambres, ainsi qu'une mezzanine/chambre supplémentaire, agrémentée de placards de rangement. Une salle de bains complète cet espace nuit, idéal pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, place à la détente et aux beaux jours ! Vous profiterez d'une agréable piscine chauffée et sécurisée, accompagnée d'une douche solaire et d'une belle terrasse propice aux moments de convivialité. Le tout dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement de votre intimité.

Double garage avec grenier. Bucher/abri de jardin attenant. Domotiques.
DPE B.
170m² habitable.
Ecole à proximité. Dinamo.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 87 3 *
3 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Caractéristiques

État général : Bon
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 2
Terrasse : oui
Parking : oui

Commodités

Cave : oui
Piscine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33642387725
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Marjorie BELLOIR

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